1 395 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 395 000 $
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3079 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1S9
Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle clé en main, entièrement reconstruite et repensée en 2023 sans aucune économie. Elle affiche des finitions haut de gamme, des planchers en chêne d'ingénierie, des céramiques chauffantes dans les salles de bain, une cuisine sur mesure avec comptoirs en quartz et une robinetterie noire élégante partout dans la maison.Le confort moderne est assuré grâce à une plomberie, une électricité, une isolation, des fenêtres, une toiture et bien d'autres éléments entièrement neufs. Chaque détail a été soigneusement exécuté par des entrepreneurs RBQ licenciés. Prêt à être occupé immédiateme
-
Superficie du terrain:
2 733 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
48'3" X 24'3" Irrégulières
2023
1 687,78 Pi2
PVC
Guillotine
Extension Béton , Blocs de béton , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
***NIVEAU REZ-DE-CHAUSSÉE***
+Cuisine sur mesure avec comptoirs en quartz, grand îlot, robinetterie haut de gamme
+Planchers en chêne d'ingénierie Mirage
+Grand salon
+Vestiaire avec accès à la cour arrière
+Buanderie et salle d'eau idéalement situées
+Plinthes en bois de 9 po et moulures de 5 po autour des portes intérieures
+Escaliers en chêne sur mesure
+Nouvelles fenêtres et portes en PVC
***DEUXIÈME ÉTAGE***
+Chambre principale avec fenêtre dans le walk-in (option de conversion en porte pour accès au balcon)
+Salle de bain principale : planchers chauffants en céramique, robinetterie noire mate, douche en marbre
+Luminaires encastrés dans les soffites extérieurs
+Interrupteur dans la chambre principale
+Plomberie refaite dans toute la maison
+2 chambres supplémentaires à cet étage
+Salle de bain additionnelle avec douche-baignoire
***SOUS-SOL***
+Cuisinette fonctionnelle
+Salle de bain complète avec planchers chauffants
+Nouveaux drains français intérieurs
+Plancher en vinyle
+Nouvelles portes et cadres
***EXTÉRIEUR***
+Terrasse arrière avec clôture d'intimité
+Nouvelle entrée en pavé uni, pelouse fraîchement ensemencée
+Aménagement paysager avant/arrière : haies de cèdres, vivaces, cerisier à l'arrière
+Chargeur pour voiture électrique intégré
+Nouvelle allée en gravier
+Briques retirées, nettoyées, Tyvek + isolation appliqués, puis remontées
+Nouveau porche avant en fibre de verre avec poutres et charpente renforcées
***MÉCANIQUE***
+Échangeur d'air, thermopompe centrale, aspirateur central
+Câblage HDMI, caméra et internet dans toute la maison
+Nouvelle toiture avec puits de lumière
+Extension arrière : toit en béton (prêt pour spa), murs en béton coulé avec formes isolantes Foxblocks 6 po, armature en fibres, membrane d'étanchéité
+Drains français extérieurs des deux côtés de l'extension
+Attique isolé à l'uréthane
+Nouvelles conduites d'égout et d'eau (terracotta remplacée par cuivre et PVC)
+Drains de fondation et plomberie entièrement refaits
+Panneau électrique 200 amp
***DÉCLARATIONS***
+La superficie habitable est pris de l'évaluation municipale.
+L'année de construction est 1889, toutefois la propriété a été entièrement rénovée en 2023.
Particularités du bâtiment
48'3" X 24'3" Irrégulières
2023
1 687,78 Pi2
PVC
Guillotine
Extension Béton , Blocs de béton , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
93' X 30'1" Irrégulières
2 732,96 Pi2
Paysager
Plat
Allée : 1 , Vignette : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14'6" X 8' irr. | Bois | Niche à manteaux |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 14'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'4" X 10'5" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'4" X 12'4" irr. | Bois | Grande île avec rangement |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'6" X 7'1" irr. | Céramique | Chauffé - Accès au jardin |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9'6" X 6'3" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'6" X 6'3" irr. | Céramique | Évier + Rangement |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'4" X 11'2" irr. | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'10" X 5'5" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 5'6" irr. | Céramique | Ensuite + douche Cascade |
| Chambre | 2e niveau | 14'7" X 10'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 9'7" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 5'2" irr. | Tapis | Douche + Baignoire |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 19'10" X 12'6" irr. | Plancher flottant | Rangement |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'10" X 10'9" irr. | Plancher flottant | Cuisinette |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 9'11" irr. | Plancher flottant | Placard |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'8" X 8'3" irr. | Céramique | Armoire à linge |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Électricité
Installation aspirateur central , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chargeur pour véhicule électrique, luminaires et stores.
Effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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16.7%
-
13.5%
-
8.6%
-
17.6%
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43.5%
-
0.3%
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1.8%
-
3.8%
-
67.9%
-
26.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est ANTHONY PACE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
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- Cell.: 514-838-7223
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